マイホーム購入・住宅ローンを
お金のプロに相談するのはもはや常識！
相談せずに購入してしまうと、
大きな失敗を起こす可能性があります。

住宅ローンで後悔している人から
実際にこんな声があがっています。

• 給与が予想外に減り支払いが苦しくなった
• ペアローンで借りたが離婚後に財産分与で揉めた
• 税金や修繕費が思ったより高額で困った
• 金利条件が他人より悪いことに後で気付いた
• 頭金を入れたら教育資金が足りなくなった

生涯にかかわる大事なお買い物！

お金のプロの目線から、
失敗しないマイホーム購入のポイントを
アドバイスいたします

ご相談のメリット

お金のプロに相談すると
こんな良いことがあります！

• 

  将来のお金に関する数値が見える

• 

  問題点や課題が浮かび上がる

• 

  迷っていることを判断できる

こんな悩みや心配事・・・プロの意見や
アドバイスですっきり解消しませんか？

第三者の意見はとても大切です。
自社の利益を優先する不動産会社やハウスメーカー、銀行など金融機関の話だけで“なんとなく”決めてしまうと、後悔することになるかも！

「マイホームはじめて相談」

3つのお約束

ご相談料金以外に
追加費用は
ご請求しません

保険や投資商品の
加入を強制しません

特定の住宅会社から
手数料をもらう目的で
不動産を勧めることはありません

相談せずにこのまま
買っていたら危なかった

住宅購入前にご相談いただいた方から
このような声を続々いただいています。

ヒアリングから分析・解決プランの提案まで
住宅購入・住宅ローンはライフデザインの
「マイホームはじめて相談」におまかせください

ライフデザインはお金のプロフェッショナルである
ファイナンシャルプランナー集団。
家を販売したり、融資をする立場ではありません。
お客さまの住宅購入をサポートして、
お悩みや課題を解決することが私の仕事です。

ご存知ですか？
住宅ローンを取り巻く実態

国土交通省、住宅支援機構などの調査によると、住宅購入者の多くが住宅ローンに対して不安を持っていたり、確かな知識がないままに返済方式を選んだり、返済に困って条件変更を余儀なくされていることがわかります。

将来、住宅ローン返済額が変動する可能性がある変動金利型または固定期間選択型を借入している件数は2019年度で合計636,972件ありました。超低金利（マイナス金利）時代にこれは良い選択とは言えません。

いま変動金利を選ぶと損！？

出典：国土交通省「令和2年度民間住宅ローンの実態に関する調査結果報告書」

住宅ローンの返済額が将来変動する可能性がある変動金利型と固定期間選択型を借入している家庭にリスクの理解度を調査した結果、回答者の半数以上が将来の返済額情報に関して不安を抱えています。

半数以上が金利変動に不安！？

出典：住宅支援機構「住宅ローン利用者の実態調査【住宅ローン利用者調査（2021年4月調査）】」

収入減の影響により新型コロナが確認された以降、銀行が貸し出している住宅ローンの貸付条件の変更の申し込みが53,308件ありました。このような動きから、住宅ローンを借りるときに予期せぬ状況を想定していなかったということが伺えます。

5万件以上がローンの条件を変更！

出典：金融庁「金融機関における貸付条件の変更等の状況について」

住宅情報サイトや不動産営業マンは
家を買わせるためにアドバイスします。
金融機関は金利が上がると利益になります。
だから、第三者の助言は超重要です！

第三者に相談せずに30年以上の
住宅ローンを組むことはおすすめできません。
わずかな相談料で
明るい未来がひらけるかもしれません！

ファイナンシャルプランナーの
精鋭が独自ノウハウで
サポートします

「いつかはマイホームが欲しい」「住宅購入のために情報収集している」「住宅会社と商談を始めている」など、どんな状況でもお気軽にご相談ください。お金のプロである私たちファイナンシャル・プランナーが、マイホーム購入にまつわるあらゆるご相談事をお伺いします。住宅会社でもなく、金融機関でもない、第三者の立場から、資金のこと、住宅選びのこと、会社の紹介、購入後のアドバイスまでサポートいたしますのでご安心ください。

不動産でも銀⾏でもない
中立的な立場から
サポートさせていただきます

当社サービスの強み

• 

  ご相談からご契約、アドバイスまで
  オンラインですべて完結！

• 

  マイホーム購入に強いスタッフが
  すぐに最短半日でアドバイス！

• 

  ご相談から最短2週間で将来の
  家計シミュレーションをご提案！

さらにわかりやすく、
丁寧なサポートを心がけています

• 家計に合わせた最適な
  資金計画をアドバイス

• 専門用語や不動産業界の
  慣例も丁寧にご説明

• 住宅会社の見積や資料を
  わかりやすく解説

• 事例を交えて住宅購入の
  ポイントをアドバイス

• ご要望に応じて
  家計の見直しもご提案

• 住宅購入後の
  ご相談にも対応

住宅購入は一生のお買い物。
プロに相談して悩みや疑問、
不安を解消しましょう。

ご相談の流れ

⾯談を通してお客様のご状況を伺い、分析を重ねて資⾦計画表を作成します。そして、適切な住宅購⼊予算を組みながら、お客様に合った住宅ローンをご提案する流れとなります。

• step 1

  面談予約

  

• step 2

  初回面談
  

  （面談1回目）

  

• step 3

  資料確認

  

• step 4

  現状分析
  

  （面談2回目）

  

• step 5

  課題の整理

  

• step 6

  課題解決プラン提示

  （面談3回目）

  

• 高い家を勧められて不安な方
• いま購入準備を進めている方
• ローンが払えるか心配な方

ご相談者の声

保険や不動産会社などに偏らないフラットな目線でアドバイスしてくれるので、漠然とした不安が解消されました！

村松さま

― どのようなきっかけでこのサービスを知りましたか。

「家を建てよう」と思ったとき、妻と「予算ってそもそもどうやって決めるの？」という話になって。

人生設計をした中で見込めるお金を計算しなければ分からないし、それができる人たちって「ファイナンシャルプランナー（以下FP）なのかな？」と思い、相談先を探し始めました。ライフデザインさんに決めたのは、どこかの保険会社に偏っていない、フラットな目線でアドバイスしてくれると感じたから。実際に相談して一番刺さったのは「銀行や不動産会社は自社の利益を優先して提案してくる」という話で、これはとても腹落ちしました。実際に不動産会社も銀行もみんな変動金利を勧めてきていたんですが、「将来1％、2％上がったらどうするのか」という点の説明はなく、その点でもライフデザインさんはきちんと説明してくれて、とても安心できました。

― ライフプランのシミュレーションはいかがでしたか。

マイホーム購入も含めて、例えば子どもが何人いるかによって、いくつかパターンを見せてもらえたり、学習塾にかけている費用が全国平均のデータから見て高すぎるということで塾の費用を抑えることができたり、とにかくわかりやすく参考になりました。

シミュレーションは厳しめにつけてくれるので、甘い考えを見直す良いきっかけになったと思います。

― ご主人はお小遣い制に変更されたそうですね。

そうなんです。子どもにかかるお金、家や車をこのタイミングで買ったらこうなる、というグラフで見せてもらってすごくわかりやすかったです。このままだと70歳まで生きられない結果になってしまうので、納得して変えました。

「この先もいろんなお金が必要になる」とどれだけ私が口を酸っぱくして言っても、話を聞いてくれなかったのに（笑）。旦那の浪費癖が改善されたことが本当に良かったです。

住宅購入がきっかけになって、夫婦でお金の現状把握ができたことが良かったです。

お金のことで喧嘩したくないですからね。お金の知識が豊富な第三者の意見って本当に必要なのだと実感しました。

― 担当FPの面談回数は満足しましたか？

はい、多すぎず少なすぎずでちょうど良かったです。最初の社会保障制度の説明は、私はちょっと長いなと思ったんですけど、旦那は楽しんで聞いていたので。Zoomで面談できたのも良かったですね。子どもの面倒を見るため席を外せましたから。

― これから家を購入する人へアドバイスをお願いします。

ぜひ、ライフデザインさんに相談して、将来のライフプランニングをしっかりと立てた方が良いと思います。漠然としたお金の不安が一気に解消されることを考えると、費用はまったく高くないですから。

ハウスメーカーや銀行の話が本当に適切なのか、第三者の目線で意見をもらえるから安心できます。

加藤さま

― 当社を知ったきっかけを教えていただけますか？

知人に家を建てたい話をしたところ、「良い相談先があるよ」と紹介を受けたのがきっかけです。

― 最初は不動産会社などにも相談されましたか？

はい。夫婦お互いの実家に土地があるのですが、どちらかに家を建てるまでに暮らす仮住まいの賃貸アパートを探そうと、不動産会社へ相談に行きました。でも、「最初から家を買ってはどうですか？」と、どんどん買う方向で営業されまして。「土地はあるので」と答えると、「新しい土地と家を買って、貸せば賃貸収入が得られますよ」と。

― 買わせる方向に営業をかけられたのですね。そこからどうされましたか？

営業トークに惑わされて、実際に土地を見に行きました。でも、まわりの道は狭いし不便で住みづらい環境だったのでやめました。結局、私と父の名義で実家の裏の土地を買っていたことを思い出して、そこに建てることに決めて。畑として使っていたので、すっかり忘れていたのです。

土地が決まったので、次は家のことでハウスメーカーへ相談に行くようになりました。とりあえず住宅展示場の端っこから順番に回っていこうとしたら、最初に相談したところでも2社目でも、すごい営業をかけられて。

「地盤調査します」とか勝手に話を進めようとされたり。困りきってライフデザインさんに相談し、紹介してもらえたのが地域密着のハウスメーカーでした。とても穏やかに対応いただき、こちらの予定も配慮してもらえたので、助かりました。

― 「FP顧問サービス」をご利用いただいていますが、当社の対応はいかがですか？

私たちの家計をしっかり見てもらって、説明もアドバイスも分かりやすいです。

気軽に相談できるし、親身になって提案してもらえるので本当に安心ですね。

不動産会社やハウスメーカーが「無料でやります」と言ってくることが多いですけど、タダには裏がある気がして。ですから、毎月ご相談料をお支払いしているライフデザインさんには、そういう裏表がなく信頼感があります。

― ファイナンシャルプランナーについて詳しくご存じない中、ご契約いただくことに不安はなかったですか？

最初は「保険屋さんかな？」くらいのイメージでしたけど、初回の無料相談で話を伺って、まったく違うことが分かりました。不動産も保険も客観的にアドバイスをいただけるし、家計全般を見て老後までしっかり計算してもらえるので、将来設計が明確になります。

住宅ローンの専門家も紹介してもらえたので、知らなかった仕組みも理解できました。銀行に言われたままではなく、ライフデザインさんに相談して一番良い形に調整できたと思います。

加入している保険に関しても、「これは継続でいいです」「これは解約した方がいいでしょう」とアドバイスをもらえて、判断しやすかったです。

― 住宅購入を検討している方に、アドバイスがあればお願いします。

何事もしっかり理解した上で進めた方が良いと思います。なんとなく決めると後悔しますので。

自分たちで調べるのもいいですが、やっぱりお金の専門家がそばにいると安心です。ハウスメーカーや銀行の話って先方都合のことが多いので、本当に適切なのか、第三者の意見を聞くことはとても大切です。

「いずれはマイホームを購入したい」
「資金がないけど可能なのか知りたい」
「もう商談が始まっている」
といった方でもご相談いただいています！

マイホームはじめて相談（面談3回）

ご相談料金33,000円（税込）

◎初回のご相談は無料です

よくいただくご質問

ご相談料金

マイホームは人生で一番大きな買い物！
お金のプロに相談して、後悔のない
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当社が無料ではなく
ご相談料をいただくのは、
保険への加入を強制したり、
不動産会社から手数料を
受け取ることをしていないからです。
安心してご相談ください。

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